Biaya Jasa Arsitek saat Mau Renovasi Rumah
.webp)
Semakin banyak orang yang tertarik untuk merenovasi rumah mereka agar sesuai dengan gaya dan kebutuhan mereka. Renovasi rumah dapat memberikan perubahan yang segar dan memperbarui tampilan serta kenyamanan rumah. Namun, saat merencanakan sebuah proyek renovasi, tidak jarang kita merasa terintimidasi dengan berbagai aspek yang harus dipertimbangkan. Salah satu aspek penting yang harus diperhatikan adalah biaya jasa arsitek.
Pentingnya Jasa Arsitek dalam Proyek Renovasi
Ketika Anda memutuskan untuk merenovasi rumah, penting untuk melibatkan seorang arsitek profesional. Seorang arsitek memiliki pengetahuan dan keahlian yang diperlukan untuk merencanakan dan melaksanakan proyek renovasi dengan baik. Mereka mampu menggabungkan keinginan dan kebutuhan Anda dengan desain yang estetis dan fungsional.
Sebagai seorang profesional, seorang arsitek dapat membantu Anda dalam berbagai aspek proyek renovasi, termasuk:
1. Desain dan Perencanaan
Arsitek akan membantu Anda merancang gambar-gambar dan rencana yang tepat untuk proyek renovasi Anda. Mereka akan mempertimbangkan segala hal mulai dari tata letak ruangan hingga pemilihan bahan yang tepat.
2. Pengawasan Konstruksi
Selama proses renovasi, seorang arsitek akan memantau kemajuan pekerjaan untuk memastikan bahwa semuanya berjalan sesuai dengan rencana. Mereka akan mengkoordinasikan antara berbagai pihak terkait, seperti kontraktor dan tukang.
3. Anggaran dan Biaya
Seorang arsitek akan membantu Anda mengestimasi anggaran yang dibutuhkan untuk proyek renovasi. Mereka akan membantu Anda mengalokasikan dana dengan bijak dan menghindari pemborosan.
4. Pemilihan Material dan Furnitur
Arsitek dapat memberikan saran tentang pemilihan material dan furnitur yang sesuai dengan desain yang diinginkan. Mereka akan mempertimbangkan kualitas, fungsi, dan harga saat merekomendasikan pilihan.
Biaya Jasa Arsitek
Biaya jasa arsitek dapat bervariasi tergantung pada berbagai faktor, termasuk skala proyek, kompleksitas desain, dan lokasi geografis. Biasanya, biaya jasa arsitek dapat dihitung berdasarkan persentase dari total biaya proyek atau berdasarkan tarif per jam.
Untuk proyek renovasi rumah dengan skala yang sedang, biaya jasa arsitek biasanya berkisar antara 8-15% dari total biaya proyek. Namun, biaya ini dapat bervariasi dan dapat lebih tinggi atau lebih rendah tergantung pada lingkup pekerjaan dan keahlian arsitek.
Selain itu, beberapa arsitek juga menerapkan tarif per jam untuk layanan konsultasi atau proyek kecil yang membutuhkan waktu yang singkat. Tarif per jam biasanya berkisar antara Rp 500.000 hingga Rp 2.000.000, tergantung pada tingkat pengalaman dan reputasi arsitek.
Perlu diingat bahwa biaya jasa arsitek merupakan investasi yang berharga. Seorang arsitek yang berkualitas akan membantu Anda mencapai hasil yang memuaskan dalam proyek renovasi Anda. Mereka dapat mengoptimalkan ruang yang ada, menghindari kesalahan yang mahal, dan memberikan saran yang berharga dalam pemilihan material dan furnitur.
Wakil Ketua Umum IX Gabungan Pelaksana Konstruksi Nasional Indonesia (Gapensi), Didi Aulia menyebutkan, menggunakan jasa arsitek yang sudah terkenal dan memiliki pengalaman yang banyak, dapat merogoh kocek yang cukup dalam. Maka dari itu, biaya jasa arsitek sangat tergantung dengan pengalaman dan nama besar arsitek tersebut.
"(Biaya jasa arsitek) tergantung meter persegi, jadi tergantung arsiteknya, tergantung juga meter perseginya. Kalau arsitek yang baru-baru itu per satu meter perseginya itu antara Rp 350 ribu-700 ribu lah. Kalau yang baru ya. Tapi kalau yang sudah agak senior, namanya banyak dikenal, itu lebih lagi," ungkapnya kepada detikcom, Kamis (15/6/2023).
Senada, Founder Studio Piksat, Pikat Satriadji mengatakan rate harga arsitek sangat tergantung dari berbagai hal. Mulai dari pengalaman, reputasi, hingga portofolio dari arsitek tersebut. Ia menyarankan untuk bertanya langsung ke arsitek jika ingin menggunakan jasanya.
"Setiap arsitek bisa beda-beda sih, tergantung sama pengalaman dia, jadi ya ada yang agak murah. Atau dia punya reputasi baik, sudah terkenal di mana-mana, ya berbeda lagi. Tapi kalau mau lihat standarnya, itu ada di website kita di IAI-Jakarta honorarium arsitek, bisa lebih jelas itu," ujarnya kepada detikcom.
Honorarium arsitek tergantung dari tipe bangunan dan biaya bangunan itu sendiri. Sebagai informasi, terdapat 5 kategori bangunan diantaranya:
(1) Bangunan Khusus
Bangunan-bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai oleh Pemerintah sesuai tercantum dalam Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
(2) Bangunan Sosial
Memiliki sosial yang tidak bersifat komersial (nonkomersial):
a. Masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya, rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimum 250 m2.
b. Bangunan rumah tinggal atau hunian dengan luas maksimum 36 m2.
(3) Bangunan Kategori 1
Memiliki karakter sederhana, kompleksitas, dan tingkat kesulitan yang rendah:
a. Tipe Hunian: asrama, hostel
b. Tipe Industri: bengkel, gudang
c. Tipe Komersial: bangunan-bangunan tidak bertingkat, tempat parkir
(4) Bangunan Kategori 2
Memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan rata-rata
a. Tipe Hunian: apartemen, kondominium, kompleks perumahan
b. Tipe Industri: gardu pembangkit listrik, gudang pendingin, pabrik
c. Tipe Komersial: bangunan parkir bertingkat, kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko, toko, pusat perbelanjaan, pasar, hanggar, stasiun, terminal, superblok/fungsi campuran
d. Tipe Komunitas: auditorium, bioskop, ruang pameran, ruang konferensi, ruang serbaguna, ruang pertemuan, perpustakaan, penjara, kantor pelayanan umum
e. Tipe Pelayanan Medis: klinik spesialis, klinik umum, rumah jompo
f. Tipe Pendidikan: sekolah, tempat perawatan
g. Tipe Rekreasi: gedung olahraga, gimnasium, kolam renang, stadion, taman umum
(5) Bangunan Kategori 3
Memiliki karakter khusus, kompleksitas, dan tingkat kesulitan tinggi:
a. Tipe Hunian: rumah tinggal privat
b. Tipe Komersial: bandara, hotel
c. Tipe Komunitas: galeri, ruang konser, museum, monumen, istana
d. Tipe Pelayanan Medis: rumah sakit, sanatorium
e. Tipe Pendidikan: laboratorium, kampus, pusat penelitian / riset
f. Tipe Peribadatan: gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas lebih dari 250 m2
g. Tipe Lain: kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, bangunan dengan dekorasi khusus
Jadi, kalau misalkan kalian ingin renovasi rumah dengan rencana anggaran biaya (RAB) bangunan rumah mencapai Rp 200 juta, maka biaya arsitek yang dikenakan adalah 8% karena masuk ke bangunan kategori 3. Jadi, Rp 200.000.000 x 8% = Rp 16.000.000 untuk biaya jasa arsitek.
Saat mencari arsitek untuk proyek renovasi rumah Anda, penting untuk meluangkan waktu untuk mencari dan memilih dengan hati-hati. Berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda menemukan arsitek yang tepat:
1. Riset dan Refrensi
Lakukan riset secara online, baca ulasan dari klien sebelumnya, dan mintalah rekomendasi dari teman atau keluarga yang pernah menggunakan jasa arsitek. Hal ini akan membantu Anda mendapatkan gambaran tentang kualitas kerja dan reputasi arsitek tersebut.
2. Lihat Portofolio
Periksa portofolio arsitek untuk melihat proyek-proyek sebelumnya. Perhatikan apakah desain dan gaya arsitek tersebut sesuai dengan preferensi Anda.
3. Wawancara
Jadwalkan pertemuan dengan beberapa arsitek potensial. Gunakan kesempatan ini untuk menggali lebih dalam tentang pengalaman, gaya desain, dan pendekatan mereka terhadap proyek renovasi Anda.
4. Kemampuan Komunikasi
Pastikan arsitek memiliki kemampuan komunikasi yang baik dan dapat mendengarkan dengan baik. Komunikasi yang efektif dengan arsitek sangat penting untuk mencapai visi yang diinginkan.
5. Kesesuaian Budget
Diskusikan anggaran Anda dengan arsitek dan pastikan mereka dapat mengakomodasi batasan anggaran yang Anda miliki.
Dengan melibatkan seorang arsitek yang tepat, Anda akan mendapatkan bantuan profesional dalam merencanakan dan melaksanakan proyek renovasi rumah Anda. Dengan biaya jasa arsitek yang wajar, Anda akan mendapatkan hasil yang memuaskan dan tampilan rumah yang sesuai dengan keinginan Anda.
Sumber: Detik.com
